1.昆山现在市场上有多少房子可以卖的?

首先按照正常的房产市场区分的话;可以将昆山市场分为以下几个大块:

1)玉山镇:现在属于玉山镇的房产很多的,但是,开盘了的楼盘也有很多的项目,他们卖的如何,其实只有他们自己知道的,不必别人去说什么?你象从市区放面的房子笼统一点讲:东方曼哈顿.香榭水岸.阿里山花园.凯迪城.天地华城.森林半岛.华敏世家.时代中央社区.绿中海.东方丽池.白领空间.蓝海.鼎耀花园......这些楼盘.供应量上至少有8000套左右的房源.你说你买这么多的房子干什么呢?或者说投资的是什么呢?真的有那么的人来租房子住吗?换句话说;如果他们真的买不起房子的话,这个城市只能成为他们的过客.

2)周市镇:这个镇呢?主要接近于市区的方面,基本和市区接壤连接性比较大一些?所以价格方面基本差不多,但是工资水平却和市区方面落差有一大截.你象,第E特区.大德世家.巴比伦花园.丽景色江南.嘉禾花园.锦绣豪门.康城.高巢.琨城帝景园.自由都市.东辉铂领......这个区域市场也基本属于饱和状态,其价格和市区的价格基本差多,由于交通和环境的压力住在这边的人群基本属于附近周边的农民和外来人口居多,在房价如此情况下,有房子住的还会在买房子吗?没房子住的,你想把钱拿去"断供"吗?我想你肯定不敢的,虽然你有需要,但是你绝对不会有这样的胆量去试一下?

3)巴城镇:这个市场呢?主要依托别墅一些项目,和生态方面的环境比较重要.所以买了这边的房子的要不就是政府的要不就是爆发户.你想他们钱也不是大风刮来的，房产市场这么淡,他们会冲在前面去享受吗?有钱呢?还不如投资点什么?你象这边的象:金色森林.上澄人家.新城翡翠湾.天使湾.檀香园.鼎园美墅.地中海.锦绣蓝湾.伯名翰风情(新项目).品院.中大易墅.金湖银滩.....一大堆的项目,如果你这个时候还认为工业城市的别墅风情,你还真的花那么多的钱去享受吗?这绝对是一个疑问?

4)张浦镇:有着南昆山之称的她,无不成为了大家焦急等待或者说购房首选的地方.因为他便宜啊!似乎有些人呢?觉得这里够安逸,决定生活在这里,所以房子总归要有的,因为这是中国人一直传下来的观念,但是你看看那么多的房子有多少是昆山本地人买的?昆山本地的基本从乡下来到市区了.因为他们觉得这个时候是他们改善生活的时候了.你看看理想城.新城域.舜江碧水豪园.森隆蓝波湾.上海星城花园.银都花园.....一系列的项目.去年都在风风火火的卖啊!因为他们是南昆山,所以有很多的人开始关注这个南昆山工业城城市中的生态园了.外来人口那么多,等企业都走了的时候,谁来让你挣钱换房贷!

5)千灯镇.锦溪镇.周庄镇;三镇有三宝.千灯打着上海直通线的旗号:兴起了汉城国际.太极国际.清华名城这几个项目,带有一点小小的其他的商业项目,让城市的繁华远离,让上海更加拉近我们的距离.这是一个非常大的手法.而锦溪呢?基本没什么新项目就一个耳闻的蔚蓝半岛和两个小别墅项目做做.因为这个地方号称陈墓所以没人敢把房子买这边,所以很多的锦溪人也就一点一点来到了昆山!你象周庄就更不用说了.全都是大项目,大别墅,但是据说也是卖不动,该做的商业项目也基本动不起来.因为人就那么多,虽然他们能把沈万三进行一个延伸,但是毕竟来的都是过客.

【来源：kf512.com】