3月25日是央行上调存款准备金率的执行日，尽管这次上调冻结了全国银行系统共2000亿元的资金，但银行人士表示，上调准备金率对银行发放房地产开发贷款影响甚微，对个人住房贷款申请影响更小。

观望笼罩上海楼市近4个月之后，已呈现逐步复苏的迹象。

仔细观察昆山房地产市场这几年的发展，可以发现，昆山如今能够唱响这出楼市“对台戏”也不足为奇。近年来昆山经济发展迅速，2006年完成GDP932亿元，并在以每年近20%左右的速度增长。而房价洼地依然明显，上海、昆山、苏州房价呈现中间低两边高的局面。
   
    以公寓楼盘为例，目前昆山市中心城区的一些中高端楼盘价格处于5300元/平方米左右，城北和东部开发区均价都在4000元/平方米左右徘徊；西部基本维持在4000元/平方米上下浮动。很难想象这样的房价是出现在居全国经济百强县之首的昆山。
   
    据预测，作为一个快速发展的年轻城市，昆山每年将吸引近100万外来人口，其中渴望“乐业”并“安居”的大有人在。因此，新昆山人和年轻人的首次置业将极大地刺激了昆山的房地产买卖市场和租赁市场的发展。
   
    在商业地产方面，由于昆山产业经济结构独特型，一些专业化分工明确、特色突出、对拉动当地经济的专业市场也逐渐成为众多商业投资者的新宠。预计明年将如花桥商务区的赛格电子广场，高新区的国际模具城，城南的恒龙五金城等等一批特色专业市场也将陆续建成并推向市场，昆山新一轮的商业地产投资又将掀起。
   
    同时随着昆山企业的逐渐增多，商务办公条件要求的日益提高，商业写字楼市场同样活跃。其中包括现代广场，吉田国际广场、博悦广场等各大中高端写字楼项目也将相继亮相，成为昆山房地产市场的一大风景。

【来源：kf512.com】