弘基财富广场位于前进东路、黄浦江路口，北临同丰路。它是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、四星酒店、公寓等功能为一体的“一站式”消费场所和休闲娱乐中心。其产品拥有商业、四星酒店、公寓、写字楼等。它与购物中心的区别是：并不是要让消费者感觉“更大”，而是以鲜明的定位和独特的魅力，追求消费时间的长期停留。也就是说：它定位于“‘一站式’休闲娱乐中心”。

投资价值分析：

　　一、要循环1+1+1＞3

　　狭隘的单一产业“内循环”，无法达到效益倍增放大的“边际效应”，多产业互补互生的格局，才可能创造出1+1+1＞3的奇迹。

　　弘基地段观：蓝筹中价股比绩优高价股更诱惑

　　商业选址，注重其未来价值更高的高速成长空间。完全成熟的地段，不仅价格让人难以承受，同时意味着投资风险系数加大和回报空间缩小。弘基财富广场，选址目标定位于具有发展潜力的昆山东部CBD，周边聚集庞大的工业区及住宅区，蕴藏着巨大的发展价值空间。

　　弘基产品观：孤木是难支的，森林才是循环无限的

汇集商业、住宅、四星酒店、公寓、办公多种资源，各个物业既相对独立又互为补充，时尚商业为四星酒店、公寓、写字楼、住宅又为商业带来固定的消费客群；互补的商业系统和消费流程，最大限度满足人的多重感受，形成自我循环生长与提升的商业链，创造出递增的商业盈利模式。

　　二、要复活  要茂盛的赢利活力

　　弘基创新观：双首层设计，铺铺点石成金

　　传统商铺大多直接临街，难以长时间驻留人气，弘基休闲广场突破性的“双首层”的设计概念，利用中心广场、连廊等元素，将上下两层的商铺流利贯穿，二楼商铺一如底商一样共享客流，从而消除了“二楼商铺”与“底商”的界限，为商业经营提供更完美的场景空间。

　　弘基生态观：花园式开放街区，24小时诞生36种消费价值

　　传统的摩天大楼式的购物中心正在向花园式步行街演进。弘基财富广场，把握商业发展的趋势，开放式的内街与双河道、黄浦城市公园结合，更贴近人性的需求。对于商家而言，水平延伸的休闲街坊，灵活建筑风貌，有利于同等级的不同商家各显所长而又相得益彰，整体氛围和谐而活泼；同时阳光生态的自然的购物环境，创造出停驻、赏景、休憩的空间，有利于实现多重消费。

　　三、要整合，要恒久增值

　　永续经营秘诀：业态规划追求科学式精准

　　合理的业态规划是商业项目成功运营的第一步。针对昆山目前的商业现状和未来商业发展趋势进行资源整合，是弘基财富广场对业态布局进行合理规划，以中高端的娱乐业为主题，加大餐饮业和休闲业比重以延长营业时间，并带来最大人流量，激活商铺每一寸地的价值。

　　收益递增秘诀：经营追求军事化管理

　　传统的商业往往缺乏统一管理，各种不同档次的商家鱼龙混杂，优势互相抵消，消费者无法清晰辨别商业氛围，由此渐渐失去回返的兴趣。弘基财富广场，从商业的定位、商铺的销售、建设过程中，始终由专业经营管理公司进行同意管理，成功的商业项目在开业3-5年后，可实现租金上涨逾30%，并且具有较强的抗跌性，可实现恒久增值，真正一铺旺三代。

　　低风险投资秘诀：投资追求高信赖品牌

　　现阶段的中国商业地产仍处于初级阶段，大部分开发商追求短期赢利，并未全面考虑商业的运营模式、招商、品牌塑造等一系列的问题，往往造就项目运作的失败。上海弘基企业机构，自1996年成立以来，拥有弘基房地产开发公司、弘基商业经营管理公司、三益建筑设计事物所（甲级）、弘策房地产咨询有限公司等多家全资公司和控股公司，以作为“商业地产思想家”的姿态，对商业地产的建筑设计、项目开发、营销推广、招商、运营管理进行了深度整合，开创国内系列商业休闲广场成功运营的奇迹。

　　四、要重塑，要新生活

　　弘基消费观：不追求人流量，只在乎高返回率

与传统商业相比，弘基财富广场不是追求人流量的大小，而是追求人停留时间的长短。以娱乐生活为主，制造了餐饮、娱乐、购物等为一体的休闲形式，因此得到了高商人群的钟情，人们反复来此休闲，在返回率上制造传统商业无法企及的境界，而由高级酒吧、餐馆锁定高端消费群体，使得每一次的利润空间都比传统商业更高，实现了无限可能。

　　弘基投资观：商铺投资长线是金

　　投资股票、期货的风险很高，收益无法保证，还需要长期投入时间和精力。投资商品住宅资金投入大，回收周期长，交易成本高，且易受政策影响。一般拥有10%以上的高回报率，商铺兼具房地产的土地稳定性和商业投资的高成长性，被公认为优于股票、国债、基金等的理财方式。弘基财富广场，由知名商业地产专家精心打造，商业公司统一管理，在专业“培养”之下，注重制造投资者的长期收益，将改变昆山人的投资理财观念。

【来源：昆房网】