今年前三季度，南京新房、二手房纷纷遭到“冷场”，而房屋租赁市场却逆势上扬。南京市房管局鼓楼区房屋租赁管理办公室的一份最新数据显示，该区今年房屋租赁火爆，年初至10月15日，该区租赁税收已突破1亿元，创下历史新高。

　　鼓楼区经济发达，商贸兴旺，湖南路商圈以及众多的学校周边吸引了一批又一批的房屋租赁者。目前，全区已有85幢高层商务楼宇和1.1万余户沿街门面房，登记备案的租赁住宅已超过了10万平方米，区内最贵的租赁房每平方米的月租金高达90.29元，而大公馆、君临国际等一些酒店公寓也租价不菲。

　　鼓楼区房管局房屋租赁管理部门有关人士介绍说，今年南京楼市销售不畅、交易较为冷淡，很多代售的二手房以及持币购房者转入了租赁市场，这直接促动了房屋租赁市场的兴盛——今年以来，鼓楼区住宅出租面积达11.38万平方米，已经超过了去年全年出租10.05万平方米的“成绩”。而由于鼓楼区全力打造总部经济，极大地推动了楼宇经济的发展，全区今年以来商业出租面积高达198.01万平方米，已超过了去年全年164.1万平方米的出租面积。这么大的交易量，该区房管局服务大厅的租赁管理窗口却没有发生过一起纠纷和投诉。

　　“鼓楼区租赁市场的活跃，得益于当地政府重视租赁市场管理，近年来不断加大管理力度和大力扶持租赁困难企业。”鼓楼区房产局的分管领导吁请广大的私房出租业主主动进行登记备案，“因为这样才能确保租赁双方当事人的合法权益得到保障。”

　　通讯员 吴林　记者 黄勇 实习生 程姝雯

【来源：江南时报】